华侨城大厦

项目位于深圳市南山区深南大道，汉唐大厦西侧，沃尔玛南侧，深南大道以北，兴隆西街以东；是深南大道南北的城间枢纽，为城市周边生态系统和城市生活的脉络连接点。项目规划建设用地面积为14119.07㎡，总建筑面积189100㎡，其中计容积率建筑面积151100㎡，包括商业办公125800㎡、商业20000㎡、顶层商业5000㎡，物业管理用房300㎡；不计容积率建筑面积38000㎡，包括避难层8000㎡，地下室约30000㎡。由一栋300米超甲级写字楼、5栋商业裙楼加艺术街区广场组成；地下5层，地上59层，其中1-4层为商业裙楼。是一个集写字楼和商业为一体的综合性项目。
项目形如一颗晶莹剔透的钻石，传承生态、艺术、文化底蕴基因，在都市商务中注入鲜活生动的人文内力和美学体验。功能齐全完善，涵盖甲级办公、总部商务和艺术商业；效能智慧雅致，将当前普遍存在的5A智能化办公场所升级为“生态绿色、高效便捷、优雅人文、愉悦享受、稀缺前卫”5E享受型办公环境；大厦提倡客户至上原则，尊崇客户导向的商务理念，积极搭建业主与管理服务方的睦邻友好合作，探索开启未来城市与商务休闲生活的无限可能。
塔楼的体形很大程度上基于日照分析，体形对角切面由上至下分别面向福田区和深圳湾，以塑造动态的城市地标形象。塔楼中引入垂直公共空间系统，中庭连接首层大堂，空中大堂和屋顶会所。塔楼。塔楼的结构设计采用钢筋混凝土核心筒，型钢混凝土柱和周边带斜撑的钢结构框架，减少塔楼自重，视野通透。塔楼幕墙采用参数化设计，窗墙比基于遮阳和视野参数，优化幕墙系统的性能。
区位优势
地铁1号线华侨城站无缝连接，主干路网密布；低密办公片区，高效商务通勤
城市商业集群，高端商务社交。超200万㎡城市商业集群，打造高端商务社交平台。5大星级酒店+3大高尔夫+5大城市会所+4大商业mall
双大堂设计，定义国际商务形象；空中奢华空间，彰显高端王者气度。首层大堂挑高15.5米，30-31层空中大堂观景极佳，中庭公共空间人文互动
活力商业街区，精致商务生活。近3万㎡配套底商，全客群丰富业态与功能设计，融合日常消费与高端接待，覆盖餐饮主题、生活服务、便捷消费、艺术零售、商务配套、商务休闲、展示展览等
全球知名团队，前瞻设计理念，作为华侨城的点睛之笔打造成为南山区乃至全深圳的高品质城市视觉地标和城市生活坐标
低区5部电梯，服务5-14层；中区6部电梯，服务16-27层；中高区5部电梯，服务32-41层；高区6部电梯，服务43-53层。首层大堂与空中大堂之间，由5部双轿厢穿梭相连
节能/环保/无噪/舒适/健康办公环境。空调：约克VAV冰蓄冷中央制冷系统，24小时全天候服务，经济适用降低企业运营成本
专属物业对接，资深专家运营团队。全方位智能物业管理，全天候管家式服务，贴心周到，安全守护。

建筑类型：塔楼，超高层
产权年限：40年
供水：市政供水
供电：市政供电
电梯品牌：KONE-通力电梯
交付标准：公共部分：精装修、办公单元间：墙面乳胶漆、10-15cm架空地板、入户透明钢化玻璃门

周边酒店：
距离雅枫宾馆602米、城市客栈酒店(锦绣中华店)442米、深圳海景嘉途酒店407米、印尼海鲜酒店141米、深圳威尼斯酒店609米、豪达宾馆136米、深圳威尼斯睿途酒店559米、深圳益田威斯汀酒店744米、燕晗山酒店723米、鸿波酒店(深圳华侨城店)369米、深圳华侨城洲际大酒店310米、印尼海鲜酒店141米。
周边餐饮：
距离港翠港式茶餐厅(生活馆店)178米、verysiam餐厅154米、红砖房乡村餐厅(海景店)371米、面食总动员(华·生活馆店)165米、华膳中餐厅314米、海景奥思廷酒店自助餐厅381米、哈屋食韩式餐厅(生态广场店)430米、海景奥思廷酒店自助餐厅381米、华膳中餐厅314米、翠园(益田假日广场店)952米、味千拉面584米、益田假日广场-锦绣江南(益田假日广场店)728米、翠园(益田假日广场店)952米。
周边银行：
距离中国农业银行225米、招商银行227米、中国建设银行286米、交通银行410米、平安银行540米、汇丰银行570米、渣打银行614米、中国工商银行712米、中国银行(沙河支行)722米、兴业银行959米。